事務所ブログ
2015年4月26日 日曜日
換価分割と相続登記
Ｑ 相続不動産を売却して、その代金を共同相続人間で分配することを考えています。ただ、共同相続人の数が多く、また遠方の者もいることから、売買による所有権移転登記の際の手続の煩雑を避けるため、共同相続人間の合意の上で、１人の相続人名義に相続登記をし、売却代金については実際の分割割合に従い、共同相続人に分配しようと考えているのですが、この場合、贈与税が課税されることになるのでしょうか。
Ａ 国税庁の質疑応答事例（「遺産の換価分割のための相続登記と贈与税」）によると、共同相続人のうちの１人の名義で相続登記をしたことが、単に換価のための便宜のものであり、その代金が、分割の内容に従って実際に分配される場合には、贈与税の課税が問題になることはない、とされています。
もっとも、譲渡所得の課税については、原則として、課税庁との関係では相続不動産を単独取得した（単独名義にした）相続人に課税されることになるため、譲渡所得税の負担についても共同相続人間で十分に協議、調整を行っておく必要があります。
遺産分割、相続登記についての疑問、質問等があれば、是非当事務所にご相談下さい。
藤沢法律税務ＦＰ事務所
Ａ 国税庁の質疑応答事例（「遺産の換価分割のための相続登記と贈与税」）によると、共同相続人のうちの１人の名義で相続登記をしたことが、単に換価のための便宜のものであり、その代金が、分割の内容に従って実際に分配される場合には、贈与税の課税が問題になることはない、とされています。
もっとも、譲渡所得の課税については、原則として、課税庁との関係では相続不動産を単独取得した（単独名義にした）相続人に課税されることになるため、譲渡所得税の負担についても共同相続人間で十分に協議、調整を行っておく必要があります。
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藤沢法律税務ＦＰ事務所
投稿者 弁護士 石和康宏
