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昨今、その増加により様々な問題を生じ、その対策が課題となっている空家について、警備会社等各社が管理サービスを提供しています。

各社のサービス価格、内容を比較してみると、以下のとおりです。

セコム　　　　　基本料金（センサーによる監視）4500円（月額）　
　　　　　　　　ポスト投函物の回収、家の見回り　+3000円／回
　　　　　　　　通気・通水、投函物回収　+8000円／回
　　　　　　　　対象地域　　全国

アルソック　　　基本料金（月１の見回り､投函物回収）4000円（月額）
　　　　　　　　センサーによる監視　+1000円（月額）
　　　　　　　　通気・通水　+5000円／回
　　　　　　　　対象地域　　全国　　
　
大東建物管理　　通気・通水､投函物回収､内部簡易清掃等　10000円／回
　　　　　　　　投函物整理、玄関前清掃等　5000円／回
　　　　　　　　対象地域　　全国

三井不動産ﾘｱﾙﾃｨ 通気・通水､投函物回収､玄関前清掃等(月１)9000円(月額)
　　　　　　　　玄関前清掃等　5400円（月額）
　　　　　　　　対象地域　　全国（但し、店舗営業可能地域内）

住友不動産販売　通気・通水､投函物回収､玄関前清掃等(月１)9000円(月額)
　　　　　　　　対象地域　　全国（但し、店舗営業可能地域内）


相続、空家についての疑問、質問等があれば、是非当事務所にご相談下さい。
藤沢法律税務ＦＰ事務所

相続分の譲渡とは、遺産全体に対して各共同相続人の有する包括的持分、あるいは法律上の地位を譲渡するものです。

相続分の譲渡が共同相続人に対して無償でなされた場合、最終的には、遺産分割の結果に応じた相続税課税がなされることになります。贈与税課税は生じません。

相続分の譲渡が共同相続人に対して有償でなされた場合、最終的には、遺産分割の結果に応じ、相続分の対価については代償分割がなされた場合の代償財産の交付と同様にとらえて、相続税課税がなされることになります。贈与税課税は生じません。
なお、共同相続人間で相続分の譲渡がなされた場合、相続分の譲受人は、元来の相続分と譲り受けた相続分を合算した相続分でもって遺産分割に参加し、遺産分割がなされれば、相続開始に遡って被相続人から直接財産を承継取得することになります。したがって、譲渡人には譲渡を機会に清算すべき資産の増加益を生じる余地はありませんから、譲渡所得課税は生じません。

相続分の譲渡が第三者に対して無償でなされた場合、譲受人が遺産分割の結果取得した財産について、相続人である譲渡人が取得したものとして相続税課税がなされることになります。譲受人たる第三者（個人）には贈与税課税が生じます。

相続分の譲渡が第三者に対して有償でなされた場合、譲受人が遺産分割の結果取得した財産について、相続人である譲渡人が取得したものとして相続税課税がなされることになります。


相続分の譲渡についての疑問、質問等があれば、是非当事務所にご相談下さい。
藤沢法律税務ＦＰ事務所